Дом управления oбязанности

Обязательства

Жилой дом Управление включает в себя:

• управленческой деятельности должно осуществляться;
• другие виды деятельности управления.

Измерения управленческой деятельности включают в себя:
1. Oбслуживание жилых домов (физическое удержание) (далее – техническое обслуживание) в соответствии с нормативными требованиями:

• Дома санитарной помощи,
• отопление, холодная вода и канализация, и муниципальных отходов,
• жилые здания, существующего оборудования и коммуникаций осмотр, техническое обслуживание и текущий ремонт,
• жилой дом в зависимости от требований, предусмотренных в природоохранного законодательства,
• жилых зданий по энергоэффективности установить минимальное требование,
• обеспечение;

2. Управление планирования, организации и контроля, в том числе:

• Управление планом работы, в том числе план обслуживания, подготовки,
• Подготовка проекта бюджета,
• финансовой отчетности организации;

3. Дом жилой недвижимости (далее – дома вещи) перевозки;

4. Договор прилагается к землепользования контракты с собственниками земли;

5. Информация для государственных учреждений и местных органов власти.

Другие меры управления деятельностью, связанной с управлением жилым домом и сделаны в воле владельца жилого дома и платежеспособности. Они включают в себя жилые дома совершенствование и разработку необходимых мер для достижения этой цели долгосрочного плана действий.

Выступления в обязательной частью следующие работы:

Дом связан земельный участок:

• Улица и тротуар очистки,
• Вход и трек (асфальт) очистка,
• Пешеход (почвы) для очистки,
• Контейнеры для отходов очистки области,
• Уход за газоном,
• Газон покос,
• Буш, ухода за деревьями, обрезка,
• Детская игровая площадка очистка,
• Опорожнение корзины и обслуживание.

Места общего пользования:

• Лестница развертки,
• Лестница очистки,
• Лестница влажная уборка,
• Коммунальные коридоров стиральных,
• Лестничные перила стиральных,
• Лестничная клетка потолок очистки,
• Лестничная клетка стены стиральные,
• Мытье лифта,
• Отходы очистки проволоки и дезинфекции,
• Общие мойка окон комнаты,
• Очистка подвала,
• Очистка на чердаке.

Другие должны быть приняты и прикреплены к земле общего пользования области медицинских услуг:

• Паразиты (грызунов уничтожение),
• Вредителями (для уничтожения насекомых),
• Громоздкие сбора отходов,
• Листья и ветви удаления,
• Входные узлы очистки крыши,
• Сосульки и снег с крыши,
• Национальный подъем флага,
• Жилой дом обслуживание и ремонт.

Водоснабжение и канализация:

• Система будет обеспечивать непрерывную,
• Система слежения (расходомеры, клапаны, фильтры, выгребные ямы, насосы, изоляция), обследования и Закон об охране,
• Система очистки оборудования и настройка,
• Всего показания счетчика и чтения замок,
• Отделите поврежденные участки и замена клапана,
• Восстановление после аварии,
• Отдельные свойства существующего оборудования (счетчик, клапан, клапан, кран, сливные бачки) обзор,
• Промывка водопроводных труб.

Отопление:

• Обеспечение бесперебойной работы системы,
• Система регулировки, из отопительного сезона,
• Системы орошения и гидравлические испытания,
• Тепло-и водонагревателей оборудование гидравлические испытания,
• Системы отопления,
• Теплообменники для химической и механической очистки,
• Клапаны, регулирующие оборудования, а также фильтр осмотра и очистки,
• Насос и двигатель электрического тестирования и регулирования,
• Прямого действия регулирующего контроля и регулировки,
• Электронные регуляторы и испытания профилактического ремонта,
• Mониторинг измерительная управления,
• Проверки измерительная управления,
• Мониторинг счетчиков тепла,
• Оборудование и трубопроводы изоляции и окраски введения,
• Восстановление после аварии,
• Замена неисправного отопления закрыть,
• Отдельных участков трубопровода замены,
• Из счетчика регулярно и фиксации его в журнал,
• Регулирования режима для поддержания температуры нагрева помещений и горячего водоснабжения.

Система питания:

• Обеспечение бесперебойной работы системы,
• Распределительные шкафы и технические проверки состояния и очистки,
• Электрические испытания системы,
• Общие чтения книг власти чтения,
• Места общего освещения, розетки, светильники, выключатели, машины и т. д. тест,
• Повреждение общего освещения области, розетки, светильники, выключатели, машины и т. д. замена.

Главная структурных элементов:

• Общие части окон, дверей и проверка вентиляционный люк,
• Главная бордюры и дренажная система контроля и чистки,
• Инженерное обследование дома и очистке скважин,
• Дождевая вода осмотр канализации и очистки,
• Крыша, фундамент, чердак, подвал, лестничные клетки и отходов проволоки структурные элементы (стены, потолки, полы, потолки, гидроизоляция, теплоизоляция) обзор,
• Фасады, балконы, лоджии и навесы для проверки,
• Дымоходы и вентиляционные шахты осмотра и очистки,
• Вентиляция крыши сетки проволоки и живописи,
• Осмотр трубопроводов и живописи,
• Обычный ремонт конструктивных элементов,
• Противопожарная система обслуживания, контроля и технической инспекции,
• Расчетное отсроченные платежи текущий ремонт (рабочее название),
• Аварийные службы.

Главная Услуги управления

Финансовый учет:

• Оплата оценки,
• Квартира учета имущества владельцев биллинг,
• Владельцы квартиры имущество платежей,
• Квартира собственников изменения в тарифах на услуги,
• Платежи для поставщиков услуг,
• Компиляции налоговых отчетов,
• Подготовка ежегодных отчетов,
• Недвижимость содержание плановой и фактической компиляции отчет о расходах,
• Ремонтные работы оценка,
• Главная обновления накопления активов,
• Финансовый и бухгалтерский учет Сохранить бумажном и электронном формате.

Юридические услуги:

• Договоры с поставщиками услуг и поставщиков,
• Соглашения с собственниками,
• Взыскание долгов (юридическая подготовка документов, представительство в суде, работа с должниками и т.д.).,
• Подготовка юридических документов (жалоб, претензий, договоров, соглашений, переписка с государственными учреждениями и местными органами власти, протоколы и т.д.).,
• Представительство в деловые отношения (встречи с деловыми партнерами, бизнес-консультации по условиям контракта, управление контрактами и др.).,
• Сохранение документов правового характера.

Управление записями:

• Главная Сохранение документов,
• Подготовка и выпуск,
• Главная общего собрания собственников квартир и изыскательских организаций,
• Подача заявления для населения, регистрации и ответов,
• Подача документов, сохранение бумажной и электронной форме.

Менеджер административные расходы:

• Административное обслуживание зданий,
• Почтовые и телекоммуникационные услуги,
• Услуги информационных технологий.